[摘要] “近期政策频频，万科、保利、绿地等房企仍竞相入市追地，且纷纷表示新年将继续加大力度，引发机构随波逐流，可以看出，此轮出台的土地新政更多的是促使房地产企业‘优胜劣汰’，对于平抑价格的作用恐怕不大。 ”
对于楼市的未来走势，开发商历来都有属于自己的研判，更何况那些本身就站在风头浪尖的地产“大鳄”们。进入3月份，万科、保利、绿地等国内房企的“大佬”们接连借各自的年报、股东大会或其它场合，向外界宣示企业自身在新年当中的市场、拓展力度。种种迹象均表明，无论今年楼市的宏观调控如何深入，房企的近身“肉搏”势必将更为惨烈。
保利今年总额超60%
在近日召开的股东大会上，保利地产2010年计划房地产直接总额655亿元的议案，已经获得100%决议通过。
655亿元是何概念？
中指研究院今年年初发布的《2009中国房地产销售额百亿企业榜》显示，2009年，万科以超过600亿元的销售业绩领跑国内房企，成为国内销售金额突破600亿的房地产公司。在其身后，为以533亿元位居第二位的绿城集团。之后，进入400亿元阵营的为保利、绿地、中海三家；销售额超过300亿元的为大连万达以及恒大地产。
以上地产“大佬”占据了27席销售业绩超过百亿的“百亿俱乐部”中的7席。之后便为8家企业的200亿元阵营。100亿元梯队阵容，达到12家，龙湖、合生、中国、远洋地产、星河湾等名列其中。据保利地产公布的2009年年报统计，即便是在土地市场表现激进的2009年，保利地产完成直接额为395亿元，当年公司实现营业收入229.87亿元，实现净利润35.19亿元，同比分别增长 48.11%和57.19%。
值得注意的是，2009年，保利完成直接395亿元，而2010年，保利地产计划的房地产直接总额将达到655亿元，这一数额将比2009年增加60%！业内人士评析，在2009年完成大幅圈地的保利地产，在2010年将表现得更为激进，其力度也将更大。 “三年再建一个保利”，保利距离自己喊出的口号又迈出了实质性的一步。
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