[摘要] 深圳中原地产发布31日下午发布的3月中原（深圳）领先指数为315.8点，深圳全市六区175个样本楼盘成交均价为17651元/平方米，环比上涨2.61%。
深圳中原地产发布31日下午发布的3月中原（深圳）领先指数为315.8点，深圳全市六区175个样本楼盘成交均价为17651元/平方米，环比上涨2.61%。本月指数是在经历了连续两月下跌之后，开始出现回升，并创下了深圳市二手房领先指数的新高，比2009年12月的312.6点的点尚高出1.02%。
中原市场研究部总监认为，3月二手房市场领先指数创出新高，主要是因为客户普遍形成后市稳中有升的一致预期，遂自住客和追求保值性的客抢先入市，使得成交量不断上涨，从而推高成交均价，未来如果国家政策调控上不出台比较严厉的政策，在成交量的推动下，预期房价走势将会稳中有升。
两会无调控新政客重新进场二手成交大涨
2010年3月中原(深圳)领先指数为315.8点,全市六区175个样本楼盘成交均价为17651元/平方米,环比上涨2.61%。
本月指数是在经历了连续两月下跌之后,开始出现回升,并创下了深圳市二手房领先指数的新高,比2009年12月的312.6点的点尚高出1.02%。
09年下半年国家出手调控楼市,年底以来,一系列楼市调控政策的出台,使得2010年1月份中原(深圳)领先指数呈现下跌,也是指数连涨10个月后的下跌,之后2月份指数持续下跌。2010年3月份,一向有政策风向标的“两会”召开,由于“两会”之间并未有严厉的调控政策出台,再加上未来的通胀预期,这些因素使得自住客户和客重新进入市场,随后深圳二手房市场成交量逐周大涨,价格也不断走高。
从中原(深圳)领先指数来看,本月领先指数开始出现回升,并创下了315.8点的高位,比2月份上涨8个点,环比上涨2.61%,比2009年12月的312.6点的高位上升3.2点,上涨了1.02%。根据深圳中原三级市场成交系统显示,本月样本楼盘成交均价为17651元/平米,比2月份上涨449元/平米,比2009年12月的高位上涨178元/平米。
据深圳中原统计,在用于编制指数的175个样本楼盘中,81%样本楼盘价格相比前三月复合均价出现上升:约10%的样本楼盘升幅大于10%,18%的样本楼盘升幅在5%-10%之间,53%的样本楼盘升幅在0-5%之间。19%样本楼盘价格相比前三月复合均价出现下跌:约11%的样本楼盘跌幅在-5%-0之间,6%的样本楼盘跌幅在-10%- -5%之间,有2%的楼盘下跌幅度大于-10%。
本月出现价格上涨的样本楼盘明显增加,价格涨跌幅度的分布也出现明显变化。
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