[摘要] 3月26日，天涯社区一名叫病毒killer的网友发表《内幕分析!中国房地产崩盘时间表》的帖子，该网友把中日两国的房地产业发展走势做了对比。同步，在猫扑、豆瓣、百度贴吧纷纷涌出同类帖子。
一篇题为“房地产崩盘时间表”的文章近日在网上大热。它回顾了日本1985年―1991年房地产市场走势，发现与中国2005年―2008年房地产市场走势颇为相似，此外货币面临压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很“雷同”，作者更预言中国房地产会在明年崩盘。究竟中国的房地产会不会重蹈日本覆辙？中国经济的泡沫与日本经济当年的泡沫有什么不同？
事件源起
一篇网文引发楼市崩盘大讨论
3月26日，天涯社区一名叫病毒killer的网友发表《内幕分析!中国房地产崩盘时间表》的帖子，该网友把中日两国的房地产业发展走势做了对比。同步，在猫扑、豆瓣、百度贴吧纷纷涌出同类帖子。
网文说，上世纪90年代初，经历了30年的经济飞涨后，日本楼市、股市相继崩盘，开始陷入经济危机的泥淖。回顾日本1985年—1991年楼市的走势可以发现，大约经历了几个重要节点：1985年日元开始；1986年大量资金进入房地产；1987年日本房价飙升3倍；1988年房价下降、拉升房价；1991年房价再次下降、楼市崩盘。
而中国楼市2005年—2008年所经历的情况，似乎与日本惊人的相似。在“中国房地产崩盘时间表”的帖子中可以看到，从2005年人民币开始，2006年同样大量资金进入房地产市场；2007年房价飙升；2008年房价下降、频出……因此该帖预测2011年中国楼市也将像日本一样面临崩盘。
该网帖很快在网上风传，网友积极转贴并搜寻可比较的相关证据，“崩盘时间表”的相关网页链接很快就达13.4万多个，而网友跟帖回复热情颇高累积数以万计。一位网友留言道，不管2011年中国楼市是否真的会崩盘，该帖所受热捧说明了高房价导致的不满很大。
尽管楼市崩溃对中国来说会是一场巨大的灾难，但很多人对楼市崩盘仍抱着幸灾乐祸的心态。一时间，江湖风生水起，有关这份“房地产崩盘时间表”的讨论正式进入上升期阶段。3月28日晨，《广州日报》刊出报道此网贴。3月28日晚，央视回应“房地产崩盘时间表”，表示中国和日本存在不同之处，这份“房地产崩盘时间表”没有完整的科学依据。
也有网友认为，房地产崩盘时间表虽说有些夸大其词，但不能说完全没有科学依据，毕竟还是有可比性的。如果房地产崩盘，到时要崩可不光是房地产，还包括整个国民经济，整个社会治安。现在房价高，有泡沫是大家包括的共识，房地产确实到了需要刮骨疗毒的时候了!我们不迷信这份房地产崩盘时间表，但我们也相信：历史不会简单重复，但崩盘还是有可能的。
同时，多位接受记者采访时表示，这种推断并不严谨，但日本当年的“崩盘”，对目前的中国市场有很强的警示作用。
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