[摘要] ３月，深圳楼市似乎已经从年初的冷清中复苏过来，成交量上升，价格也创下新高，４月初迎来的清明节小长假，楼市的人气依然延续了３月的热闹，买房自住的市民以及部分客纷纷出手，而银行房贷利率减少折扣的消息也似乎未能压住这波热潮。
３月，深圳楼市似乎已经从年初的冷清中复苏过来，成交量上升，价格也创下新高，４月初迎来的清明节小长假，楼市的人气依然延续了３月的热闹，买房自住的市民以及部分客纷纷出手，而银行房贷利率减少折扣的消息也似乎未能压住这波热潮。
清明假期，不少市民在南山区一楼盘观摩沙盘。
一手房价再高仍然有人买 购房者八成是自住客
“小姐，我们楼盘售价２．４万元／平方米，你看中的６８平方米户型现在只剩下一套了。”４月３日下午，在南山新楼盘花园城５期售楼处，工作人员对记者说。而在售楼处的靠窗沙发一侧，早已坐着好几位签约的购房者；样板房里人气一般，三三两两的看房者大多是一家老小或夫妻俩一同前来。而在南山区的中信岸芷汀兰，虽然还没有开盘，但是前来围着沙盘观摩的市民还是不少，快下午５时３０分了，依旧还有人前来询问。
招商地产花园城５期营销负责人介绍说：“八成是自住客，其中多数是换房的，客只有两成左右。”清明小长假期间，该楼盘销售情况良好，三天一共卖出２６套，并没有受到清明节回乡扫墓潮的影响。
为何近日银行普遍提高房贷首付和减少利率折扣，楼市似乎毫发未伤？开发商也表示“有点诧异”。“消息刚出来时，我们都认为会对市场有打击，并在销售方面做了一些准备，但事实影响却没有想象中那么大。”花园城５期营销负责人说，银行提高首付比例确实对部分支付能力弱的客户构成影响，但目前购房者经济实力普遍较强，尤其是换房客，也有是为而购房的。
赶搭房贷优惠末班车
根据深圳规划国土委数据，４月１日至４日，新房的日均成交量在１００套以上。
深圳中原地产二级市场总经理玉家雄昨日接受记者采访时说，目前深圳新房整体销售情况比较理想，个别楼盘还出现了供应短缺、可选择户型减少的情况。“一方面反映了目前市场需求依然较旺盛，另一方面，个别银行态度比较暧昧，还没有彻底收紧房贷，购房者也趁机入市，赶房贷优惠的末班车。”玉家雄分析说，４、５月份是新楼盘传统的集中供应期，全市有望迎来新房供应小高峰，预计届时新房成交量还会上升。
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