[摘要] 楼市新政出台后，银行的房贷越收越紧，客们被挡在了高门槛之外。但是记者从深圳部分银行了解到，房贷收紧并非借贷无门，部分银行推出的款，绕道转变为房贷。
楼市新观察
深圳：个人消费转房贷 银行贷款有猫腻
楼市新政出台后，银行的房贷越收越紧，客们被挡在了高门槛之外。但是记者从深圳部分银行了解到，房贷收紧并非借贷无门，部分银行推出的款，绕道转变为房贷。
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记者走访了深圳几家银行，发现很多银行推出类似“免抵押款”、“50天免息期”等款，可以转变为购房款。
招商银行个人贷款客户经理：“我们这边的贷款就是有红本在手的房子做抵押，我们在承受之内给你批一个“消费易”的额度，我们其实就是一个款。然后您拿这个卡，依托在您的一卡通上来完成提款，只能是通过刷卡消费的方式来完成买房买车装修都可以。”
个人款用途很广，主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款(不包含房贷)，包括耐用品消费等消费性个人贷款，一般以借款人本人或第三人的依法有权处分的住房作抵押。目前银行在审批款时需要客户提供明确的贷款方向。
招商银行个人贷款客户经理：“那你这个可以用在房贷里，你可以刷尾款，(100万的房子)就是你自己交20万，剩下80万你都可以去刷我们的“消费易”。因为这样你就不用给银行提交繁琐的手续了。”
虽然个人款是打到对方的账户上，不能取现。但是也有业内人士表示，为避免银行限制，提前与装修公司打好招呼，支付一定的“通道费”，即可让装修公司将贷款打入客户账户。
记者：有没有很多人因为二套房利率调高而转向这个的？
招商银行个人贷款客户经理：“有，也有很多。”
记者再调查中发现，一些银行规定，没有房产红本作为抵押，也可以贷到款。例如平安银行的无抵押个人贷款，无需任何抵押，只要符合平均月收入在4000元以上，年龄满25周岁，就可以贷到30万的款。
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