[摘要] 今天我们接着来说说楼市。自从4月15日和17日，国务院连续出台遏制房价过快上涨的调控措施，房地产市场立刻发生了连锁反应。
大连楼市余热未减
记者在大连这个二线城市调查中发现新政的效果并没有显现出来，交易量在延续之前的态势，还有部分楼盘在悄然。
贾广葆：以前1万1，新政1万4了，卖的还挺好嘞。
贾广葆提到的这家楼盘位于大连市中山区，4月20号的时候，开始发售尾盘的20多套房子，虽然定价上有所上涨，但一个星期不到就售出了78套房子。而在掌握的情况中，这种现象还并非个案。
贾广葆：我们了解了十几家开发商公司，1/3房价小幅上涨，几百块到1000多块不等，还有1/3的开发商采取观望的态度。
我们可以看到，新政的实施，对国内一二线城市的房产市场，带来的影响也是各不相同，从中指研究院统计的数据也可以看到：
4月19号到25号这一周监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌，一线城市成交量全面下挫，杭州跌幅，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，北京和上海下跌3-4成。国务院新政效果显现，尤其对房价过快上涨的城市作用明显，性需求得到了有效控制。
只要是与房地产沾边的人，不管是者、中介公司、开发商，甚至律师事务所，都在刚刚过去的这两个星期里，体会到了调控政策带来的变化。
沪深股市的房地产上市公司以及相关的钢铁、建材板块，这几天股价也在大幅跳水。难道房地产业真的已经走到了一个十字路口吗？如果算上4月19日建设部发出的53号令，4月中旬的五天时间里，针对房地产已经使出了三记调控重拳。虽然这套组合拳的首要目标直指、屯房等投机行为，但也涵盖了土地供应、保障性住房建设等深层次问题。这一回合的房产新政对房地产企业的运营模式会产生什么影响呢？我们也跟踪采访了几位房地产开发商。
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