[摘要] 中国政府出台的房地产新政刚刚“满月”，楼市在轮番强攻下迅速降温。认为，目前出台的新政更多表现为“堵”，只是权宜之计，真正解决房地产存在的问题，关键要“疏”。
中国政府出台的房地产新政刚刚“满月”，楼市在轮番强攻下迅速降温。
认为，目前出台的新政更多表现为“堵”，只是权宜之计，真正解决房地产存在的问题，关键要“疏”。
国务院4月14日召开常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，从而拉开了新一轮紧缩型房地产调控的序幕。
随后多个政府部门也纷纷出台政策，从增加土地供应，禁止开发商收取预付款，到控制银行贷款。
中国协会会长张汉亚在接受新华社记者采访时表示，此次新政比较“严厉”，一方面将任务下达到政府各部门和地方政府，这是以前没有过的。另一方面，对于二套房三套房购买的政策较之前更为严厉。
北京、深圳等一线城市的地方政府根据精神陆续出台了实施细则。
北京版新政中一项措施是采取临时性措施限定新购房套数，暂定同一购房家庭只能在北京市新购套商品住房。
而中国国际经济交流研究部军博士认为，政府之所以密集出台房地产政策，是由于意识到当下房地产泡沫的严重性。这些政策目的在于打击投机行为，大多表现为抑制需求，例如北京的限购政策，政府利用力量去“堵”，是特殊时期的特殊举措。
这些“堵”的政策也立竿见影，商品房销售面积和销售额均开始出现下降，房地产开发景气指数也在连续12个月上涨后出现下降。
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