[摘要] 被称为严厉房地产调控政策的“国十条”出台已40天有余。从住建部与地方政府签订保障房建设协议,到国税总局明确土地税清算过程中的计税问题,以及仍在筹备的房产税,无一不彰显了的调控决心。
被称为严厉房地产调控政策的“国十条”出台已40天有余。从住建部与地方政府签订保障房建设协议,到国税总局明确土地税清算过程中的计税问题,以及仍在筹备的房产税,无一不彰显了的调控决心。
尽管多地调控细则近日被指“温和”,房价高企依旧令消费者望而却步,住宅成交量还是应调控之声而落,与此同时,房屋出租市场和商业地产正在悄悄升温。
销售市场很受伤
新“国十条”出台后,各地楼市成交量首先应声而落。
据中指研究院的统计数据显示,新政出台后的个星期里,一线城市楼市成交量全面下挫,其中北京成交面积环比下跌45%,住宅成交面积下滑在新政出台后的第二星期里继续扩大,26个城市的住宅成交面积续出现环比下降,跌幅的南京出现环比77.85%的下滑幅度。
而5月份,一线城市成交量继续下滑,记者根据北京房地产交易管理网公布的数据进行了简单的统计,5月1日至5月27日,北京市期房签约5985套,其中住宅签约5210套,而在楼市逐渐升温的去年同期,这两个数字分别为15036套和11952套。受房地产调控政策影响,期房签约、住宅签约分别同比下滑60%和56%。
随着楼市销售量的下滑,开发商与消费者之间的价格博弈战持续了半个月,随后,部分开发商陆续推出打折优惠,但优惠力度有限,加之各地政府被指“温和”的楼市调控细则陆续出台,试探性的松动让敏感的市场似乎嗅到了楼市调控放缓的迹象。
昨日新华社还发文表示,各地调控政策趋于缓和,调控成效不容乐观。
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