[摘要] 中指研究院分析师表示，受目前楼市一系列政策影响，房地产上市公司融资和拿地受限，资金压力加大。预计2010年房地产上市公司的业绩将呈现规模扩张减速、存货周转放缓、流动性风险加大、市值缩水明显四个主要特征。
严厉房产调控政策延续
住建部、央行、银监会三部门上周六联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，虽然市场早在此前已经对此提前进行消化，但预计本来价量出现双跌的房地产市场和股票市场将再受波及。
日前住建部、央行、银监会三部门联合发布通知，对三种第二套房情况进行认定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
虽然市场早已经过一轮猜测，很可能已部分消化该消息，但市场人士认为其对二手市场的影响力不可避免，很可能随着成交量的继续下跌，楼价出现较大幅度的跌幅；而一手市场价格也可能因此而出现“松口”。
据数据，广州二手市场成交量出现30%左右跌幅，成交均价也下滑了4%左右。
有市场人士认为，该通知选择在上周六发布，主要是给予市场两天的消化时间。不过，近期已经大受房地产影响的股票市场，周一仍可能对该消息作出反应。
下一篇：谁在买房?揭秘深圳热点购房情况
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
