[摘要] 上，住建部、中国人民银行和银监会联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准为“以家庭为单位，认房又认贷”。据悉，这是机构出台的为严格的二套住房认定标准。昨日记者从深圳多家银行获悉，深圳银行将严格执行新规。
上，住建部、中国人民银行和银监会联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准为“以家庭为单位，认房又认贷”。据悉，这是机构出台的为严格的二套住房认定标准。昨日记者从深圳多家银行获悉，深圳银行将严格执行新规。深圳工行、深圳农行等对记者表示，目前尚未收到总行通知，具体细则还需要稍后出台。深圳中行称，该行正在制定细则，有望今天公布新细则。对此，有业内人士称，此次部门将二套房认定标准具体细化，让银行在操作时很难再打“擦边球”。
二套房认定有了新标准对楼市无疑是“雪上加霜”（资料照片 范国瑞 摄）
深圳银行暂未出台细则
据悉，４月底有银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。随后，深圳一些银行在受理房贷业务时实施“认房不认贷”，即银行以家庭为单位，按“房”来判断，也就是说一个家庭已经有了一套房，无论是否结清，再贷款买房，就按照第二套房的政策来执行。
对于住建局、人行和银监会联合发文明确二套住房标准的“认房又认贷”政策，昨日记者采访了中、农、工、建、招、深发展、华夏等多家在深银行。深发展总行相关人士称，目前该行实施的二套住房认定标准基本同新规相同。深圳华夏银行相关人士也表示，新的认定标准同该行现行认定标准基本相同。
招行总行相关人士称，暂时还没有接到正式通知，但不过该行将会严格执行二套住房认定标准。深圳工行、深圳农行均表示，目前还未收到总行的通知。深圳建行称，该行未收到总行通知，目前该行正在研究制定相关细则。
记者了解到，深圳中行昨日下午一直在开会研究房贷政策的细则，该行相关人士透露，今天该行或许会出台的房贷细则。
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