[摘要] 妻子擅自出售丈夫名下房产引发侵权案，妻子、丈夫、买主三者陷入重重诉讼之中。在历经两次与民事诉讼之后，双方当事人依旧各执一端，致使判决得不到有效实行。深圳市南山区人民法院民三庭谭素青法官，运用娴熟的调解技能，充分查明事实，辨法析理，力陈利害关系，化解三者之间的怨气。后来三者坐上谈判桌，各自退让一步
妻子擅自出售丈夫名下房产引发侵权案，妻子、丈夫、买主三者陷入重重诉讼之中。在历经两次与民事诉讼之后，双方当事人依旧各执一端，致使判决得不到有效实行。深圳市南山区人民法院民三庭谭素青法官，运用娴熟的调解技能，充分查明事实，辨法析理，力陈利害关系，化解三者之间的怨气。后来三者坐上谈判桌，各自退让一步，达成终的和解协议。
房产交易暗藏玄机
赵先生来深圳打拼多年，攒下一笔不菲的积蓄，觉得风险较大，转而寻思购置房产。赵先生在网上了解了许多房源信息，一直没有找到称心如意的房子，后来在某房产中介工作人员小郭的大力推荐下，对南山区月亮湾花园的一套房子产生了兴趣。赵先生经实地考察之后发现那套房子所在的小区地处海岸，风和日丽，景致宜人，很适宜人居，就确定下来。
赵先生与房主李太太次见面，双方谈得很融洽。李太太说：“我原本住在福田区彩田村，因单位搬迁要在月亮湾上班，所以就近购置了月亮湾花园这处房产，后来单位没有搬迁，房子也就一直闲着，因而萌生了转让的念头。”李太太还告诉赵先生，房产归在丈夫李先生名下，李先生忙于生意，无暇顾及此事，已全权交付李太太办理。赵先生对于李太太的诚恳感到满意，不久就与李太太签署了转让协议，敲定房价２６３０００元。
２００５年３月１６日，赵先生、李先生以及中间人小郭一行来到深圳市房地产权登记办理登记手续。深圳市房地产权登记验证时，李先生提交的房地产权利证书、身份证证明、买卖合同文书等，均符合《深圳经济特区房地产登记条例》，当场完成了过户手续。
顺利过户之后，赵先生开始了浩大的装修工程。正当赵先生期盼着即将住进新房的时候，事情陡生变故，一个自称李太太老公的男人声色俱厉地要求赵先生归还房产权。该男人出具包括身份证在内的多种证件，证明自己是真正的李先生。赵先生懵了，感觉其中隐藏着玄机。
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