[摘要] 楼市深度博弈遭遇强势利益群体，各种不同的声音注定将再次激烈碰撞。自4月中旬出台房地产调控新政至今，房价运行正在进入市场的关键节点。与此前的历次调控遭遇似乎并无太多不同，关于楼市调控政策是加压还是退出的争议再起。
楼市深度博弈遭遇强势利益群体，各种不同的声音注定将再次激烈碰撞。自4月中旬出台房地产调控新政至今，房价运行正在进入市场的关键节点。与此前的历次调控遭遇似乎并无太多不同，关于楼市调控政策是加压还是退出的争议再起。
在7月14日，新华社撰文甚至直接指出：“从历年对楼市调控的过程看，包括地方政府、银行、开发商在内的多种强势利益相关群体的影响也不可小视。”
房价17个月来环比下降
在新华联国际楼盘售楼处的现场，《财经日报》记者看到的景象十分冷清，一整天也没有一个看房者出现。这并不是一个楼盘的个别现象，而是北京楼市普遍低迷的写照。北京中原地产统计发现，进入6月以后，北京楼市销售量几近“冰点”。
沪楼市价格已经开始松动。上海佑威房地产研究提供的数据显示，6月份上海商品住宅成交面积42万平方米，成交套数3428套，表现虽然略有回暖，但成交量仍然处于历史低谷时期。
与此同时，从上半年的上海商品住宅成交情况来看，357万平方米的“业绩”，属于5年来水准，仅及2009年上半年的66%比重。与此相呼应的是，6月份上海商品住宅成交均价终于跌破20000元/平方米大关，环比下跌14.19%后至19168元/平方米，回归至2009年底水平。
广深楼市对政策的反应则更加灵敏。从价格走势来看，深圳一手房均价整体上自楼市新政颁布的7周（4月26日至5月2日）已经开始逐渐下跌。相比7周的每平方米25846元的均价，第24周（6月14日至20日）深圳一手房均价下降幅度已经达到42.9%；而广州市国土房管局日前披露的数据显示，6月十区新建商品房的网签均价创下了2010年度的位，为11700元/平方米，同比上升11.6%，环比下降9.2%。
据国家统计局的数据显示，6月份70个大中城市房屋销售价格涨幅比5月缩小1个百分点，环比下降0.1%，这也是房价17个月来环比下降。
新政频出剑指高房价，市场观望情绪弥漫，部分购房置业刚性需求选择“潜伏”。置业及改善型需求集结的两股力量，是否能在接下来的几个月内集中爆发？为此，2010年6月1日，搜房网“百团大战”正式启动。 深圳“楼市百团大战招募正规军”火热进行中，目前超过30个深圳在售楼盘为搜房网友提供不同幅度的购房折扣。期待您的加入。>>>报名抄底正规军
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