[摘要] “中国式”其实还有独特现象，就是充满着变通智慧的中国房地产市场。从年初二手房交易恢复5%契税，到刚刚出台的20年房龄以上的二手房不予贷款，新政的不断推出使得二手房销售遭遇到的瓶颈。于是，聪慧的地产客与投机者纷纷转向租赁市场，由团摇身一变成为“炒租团”。
中国式租客
租不起房怎么办?逃离?
据北京市统计局统计，2010年1-4月，本市被调查的5000户城镇居民家庭人均可支配收入为10069元，月均为3000元左右，租金占收入比例已达33%。租金的高比例意味着居民剩余的基本生活消费比例将相应降低，如果加上经费、医疗、娱乐休闲等费用，剩余的可支配金额微乎其微，仅依靠家庭成员的存款买房无疑是天方夜谭。
此前，调控一度让许多“北漂一族”看到了希望。然而翘首企盼两个月后，他们得到的结果是没有明显降幅的房价和大幅上涨的房租，于是消沉了一段时间的“逃离北上广”再度成为无奈的话题。
站在房主的角度考虑，既然大家都在，理所当然自己的房子也应该涨。而对于租房者来说，不断攀高的房租正在超越自己的承受能力，所剩的选择只有三条：或者降低生活质量，或者离开这个城市，或者“啃老”凑齐首付做房奴。虽然选择后两种方式的人不占少数，但更多的人还是选择坚持理想，宁可降低生活品质也要留守京城。
于是，新的现象出现了……
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