[摘要] 新华社报道楼市调控新政策实施三个月，珠三角楼市成交价格出现一定幅度的下降，中高档楼盘成交比重明显减少，楼市格局由原来的“价坚强”转向“量价齐跌”。
新华社报道楼市调控新政策实施三个月，珠三角楼市成交价格出现一定幅度的下降，中高档楼盘成交比重明显减少，楼市格局由原来的“价坚强”转向“量价齐跌”。
认为，相比楼市成交的低迷，房地产开发依然是一片火热，“楼市博弈”进入利益纠结的“深水区”。
珠三角楼市“量价齐跌”
近期，广州楼市出现了“量价齐降”的态势广州市国土房管局的统计数据显示，2010年6月，广州十区一手住宅交易面积为52．52万平方米，环比减少4．3％；交易登记均价为每平方米12560元，环比下降3．0％。
在另一个风向标城市深圳，6月住房价格继续下降，与年初房价水平相比下降超过两成。
房价坠落的过程中，楼盘“伤得较重”。根据广州市国土房管局抽取的网上备案数据统计，6月份每平方米1万元以下的楼盘成交占网上新建商品住宅备案的39．3％，该价位区段所占比重环比上升2．7个百分点。而每平方米18000元以上价位区段的楼盘成交占比下降明显，环比下降3．6个百分点。
两大消费热点
市场冷淡，但是刚性需求依然存在。“”由于配置了的资源，受到市民青睐，价格依然坚挺，有的甚至逆市而上。
在“冷风习习”的房地产市场，依托市政工程配套的“”也成为时下房地产市场的消费热点。
业内人士认为，城市越来越拥堵，即将开通的沿线物业也就成了购房者眼中的“香馍馍”。在广州、深圳等城市，网络便利了人们的出行，也带来了房地产的巨大，即所谓“一通，万两”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
