[摘要] 据悉，该《办法》对开发商囤积房源、收取诚意金、变更房价等一系列违规行为进行了规范，开发商调整房价未备案，将被处于10万元的罚款、未取得预售许可证销售或进行内部认购，每套房罚10万元，甚至吊销营业执照或房地产开发资质证书，3年内禁止其股东、董事等高管在本市从事房地产开发经营或者取得新出让的土地使用
昨日，记者从深圳市政府新一期政府公报上获悉，《深圳市房地产市场办法》已经审议通过，将于今年9月1日起施行。
据悉，该《办法》对开发商囤积房源、收取诚意金、变更房价等一系列违规行为进行了规范，开发商调整房价未备案，将被处于10万元的罚款、未取得预售许可证销售或进行内部认购，每套房罚10万元，甚至吊销营业执照或房地产开发资质证书，3年内禁止其股东、董事等高管在本市从事房地产开发经营或者取得新出让的土地使用权。
有关认为，该办法具有震慑力和可操作性，有助抑制房价过快上涨。
超过备案价15%应办变更
《办法》规定， 房地产开发项目应当在申报立项时，按照国家有关规定建立项目资本金，在商业银行设立专户存储，房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%，并在项目取得规划验收合格凭证后，方可提取使用。
房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更。
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