[摘要] 在楼市调控政策频频出台的背景下，一线品牌房地产商纷纷转战受影响相对较小的二、三线城市，在争相拿地、不断产生新“”的同时，瞄准了利润较高的中及市场。认为，二、三线城市豪宅升温，可能成为新一轮房价上涨的催化剂，应予以重视。
在山西省被视为“天价楼盘”的太原星河湾楼盘于７月３１日开盘。星河湾地产内部人士透露，太原星河湾在开盘首日成交７００余套，成交金额约４４亿元。因销售火爆，尚未取得预售证的二期１０栋楼此次也已开盘销售。
记者采访发现，在楼市调控政策频频出台的背景下，一线品牌房地产商纷纷转战受影响相对较小的二、三线城市，在争相拿地、不断产生新“”的同时，瞄准了利润较高的中及市场。认为，二、三线城市豪宅升温，可能成为新一轮房价上涨的催化剂，应予以重视。
地产商二线城市布局忙市场成为香饽饽
太原是星河湾地产集团继北京、上海、广州之后选择进行楼盘开发的座二、三线城市。“豪宅”风格的星河湾地产在售价方面依然秉持了其“”追求。据悉，目前太原市普通商品房均价为５０００元／平方米，单价超过１万元的楼盘仅有４个至５个，售价在１．５万元／平方米左右。
据星河湾一名售楼小姐介绍，太原星河湾均价超过１．８万元／平方米，平均每套总价６００万元左右，贵的一套总价约为３０００万元。此次有两期项目、共１８栋楼、１３００余套住宅可供认购，户型面积从２５５平方米到９００多平方米不等。
太原星河湾开盘当日，记者在现场看到人头涌动。该售楼小姐说，７月２４日至７月３０日是期，每套房源的金为３０万元。截至７月３０日晚，排号数已超过７００号。
张锋（化名）是一家公司的总经理，他当场买下了一套２６０平方米的住宅，并选择一次性付清购房款。“我看中的是它的景观设计、配套设施和物业管理。它的品质和北京、上海的楼盘是一样的，这样的楼盘在太原还不多见。”他说，和他一样的购房者不在少数。
据了解，星河湾选择太原，瞄准的正是二线城市高收入群体对高品质置业日益增长的需求。抱有这样想法的开发商并非星河湾一家，万达、富力、恒大等一线品牌开发商已经先后入驻太原。
一些房产商透露，在楼市宏观调控的大背景下，一线城市商业项目供地减少、企业扩张受阻。因此，他们选择转战二、三线城市，力图在新的“版图”上抢占先机，而利润较高、受调控影响较小的楼盘成为其试水。
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