[摘要] 房贷压力测试加码 下跌50％只是极端假设 “三高”考验房地产信贷
房贷压力测试加码 下跌50％只是极端假设 “三高”考验房地产信贷
一则“银监会建议京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻让原本已经高度紧张的房地产市场再次绷紧神经。市场俨然将银行第三套房贷政策视为试探房地产新政策走向的“风向标”。而部分城市重启房贷压力测试、预设下跌幅度提升至50％的传闻，更令人揣测，楼市调控的时间跨度和深度是否可能趋于严格？
第三套房贷业务实际少得可怜
对于“京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻，银监会并未直接正面回应，只是公开重申了此前对于第三套房贷的政策。
“其实这更多的是在强化政策，影响心理预期。”某国有大银行上海分行人士表示。从银行业务的角度而言，第三套房贷停不停差别都不大。据了解，该行自房地产新政策实施以来，第三套房贷的业务量只能以个位数来计算。
另一位银行业内人士表示：“购买第三套房的成本太高，即使按照利率上浮20％计算，和以前的七折相比，成本前后相比已经相差了50％。再加上认定标准这么严格，哪里还有什么业务？现在不是银行停了第三套房贷，而是客户停止了第三套房贷。”
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