[摘要] 7月份没有新调控政策出台，各地二手房市场成交处于缓慢恢复过程中。根据中原领先指数系统数据显示，7月份五大城市二手住宅成交量均高于6月，但远低于上年同期；二手房价格继续延续6月跌势，但跌幅明显收窄。此外，租金上涨势头得到遏制。
7月份没有新调控政策出台，各地二手房市场成交处于缓慢恢复过程中。根据中原领先指数系统数据显示，7月份五大城市二手住宅成交量均高于6月，但远低于上年同期；二手房价格继续延续6月跌势，但跌幅明显收窄。此外，租金上涨势头得到遏制。
租金涨势受遏制
7月各地二手房市场的亮点是，租金上涨势头得到遏制。据中原领先指数系统数据显示，除上海外，京、津、穗、深四大城市二手住宅租金指数均出现小幅下跌，而上海租金指数上涨幅度明显收窄。
二手房租赁市场特点是，需求完全以实际居住为基础，较少存在状况。
在经历上半年二手房租金连续上涨之后，目前已逐步趋于平稳，预计这种态势将继续保持至整个下半年。
另一个显著特点是，由于二手房买卖市场成交量处于低位，部分需求则通过租赁市场来兑现。这种状况促使7月租赁市场延续6月的活跃态势，部分城市二手住宅租赁成交反弹幅度较大。
根据中原成交数据统计，五大城市二手住宅租赁成交量与6月基本持平，其中北京和上海二手住宅租赁成交量约200万平方米，是新政前成交量2倍之多。
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