[摘要] “对不起，即使对于首套房贷客户，我们的利率也上调了。”8月9日，邮储银行深圳分行个贷人士告诉记者，从当日起，该行首套利率从8月1日的7.5折上调到8折。而在7月份，该行还可以做到7.1折。
（来源：21世纪经济报道）“对不起，即使对于首套房贷客户，我们的利率也上调了。”8月9日，邮储银行深圳分行个贷人士告诉记者，从当日起，该行首套利率从8月1日的7.5折上调到8折。而在7月份，该行还可以做到7.1折。
深圳银行业界人士称，首套房贷政策从严是受到了三套房贷暂停政策波及。记者调查深圳多家银行获知，深圳已基本停止了三套房贷，暂停开始时间从5月份到7月份不等。
小银行“夺食”无力
自今年4月楼市新政出台以来，层要求商业银行对多类房贷业务进行收紧，尤其是提高二套房门槛，部分地区暂停三套房贷等。
但因各种配套政策的滞后性，事实上部分银行在住房套数的认定上打了“擦边球”。以二套房为例，前述中小银行个贷人士表示，7月份及以前，该行只认房不认贷，当前如果客户没有住房，曾经买卖过住房但结清了贷款，那还可继续申请首套房贷。不过从8月1日起，该行严格实行“认房又认贷”，以前买卖过住房者，即便现在无房也算二套。
“三套房的界定也类似，7月份本算三套房的都可按二套房来放贷。”该人士称。进入8月份政策从严，她这9天都没有接到一单房贷业务，因为给不到客户前期的优惠。
事实上，因为前期的政策稍松，该行从其他银行手中抢到了房贷市场份额。一家股份行深圳分行人士无奈称，因为总行审批政策严厉，7月份该行的房贷受理量又环比下滑60%以上，市场份额从以往的5%降至1%，上述小银行即为夺食者。
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