[摘要] “经过上一轮房价快速上涨，国内楼市势必要调整一段时间。近期高位出手一部分性房产比较保险。”不久前，来自温州的汤先生一次性抛售了他在北京的10余套住宅。无独有偶，6月以来，北京、天津、重庆、杭州、苏州、合肥等地的产权市场频频出现大宗二手房产挂牌的案例。
“经过上一轮房价快速上涨，国内楼市势必要调整一段时间。近期高位出手一部分性房产比较保险。”不久前，来自温州的汤先生一次性抛售了他在北京的10余套住宅。无独有偶，6月以来，北京、天津、重庆、杭州、苏州、合肥等地的产权市场频频出现大宗二手房产挂牌的案例。
“这些房产往往以‘打包资产’出现。其中既有住宅，也有商业写字楼；既有出售，又有出租；少则十余套房，多则几个单元甚至几栋楼，价格多数为‘面议’。转让方一般是公司之类的法人实体，这些公司转让房产主要是出于高位套现的考虑。”产权市场人士介绍。
据中国证券报记者不完全统计，6月以来，通过北京产权交易所、天津产权交易、重庆联合产权交易所等挂牌及完成转让的大宗二手房项目，涉及金额少则几百万元，多则上亿元。
单位抛售套现
业内人士指出，“近期在各大产权市场出现的房地产项目以现房为主，不少是单位原来的老房子，房价处于高位时出售套现。”
8月13日，一家名为北京市京泽贸易公司的企业通过北交所拟转让位于河北燕郊和河南郑州的十余套房产。其中，燕郊行宫花园小区有12套房屋及2间车库，房屋用途为，总建筑面积2043.86平米，单套面积均为166.36平米。户型为四室两厅三卫南北通透，建筑年代为1995年。位于郑州的台胞小区239号院为三层独门独院楼房，占地面积500平米，建筑面积341.33平米，汽车客运总站，交通便利。
“现在，不少公司或是迁址，或是改善环境，或是优化门店网络布局，或是转租为售，都会腾出相当一部分房产，由于房地产市场面临调整，因此，很多公司在处置这些房产时会选择出售。”21世纪不动产市场总监林蕾表示。
北京宣武区白纸坊西街10号房产转让、东二环独栋商业楼转让，以及抚顺融达转让位于天津市南开区信美道21号房产便是典型案例。
北京市宣武区白纸坊西街10号房产，占地1317.68平方米（属于划拨用地），建筑面积7638平方米，拥有各类和客房约120间（套）。该房产自1997年投入使用，先后作和宾馆之用。2002年，转让方对该房产投入1100万元进行大修和内部装修。转让参考价1亿元。北京东二环内独栋项目为三层商业楼，占地面积1767.82平方米，建筑面积3300余平方米，适合餐饮和使用，价格面议，受让方只要是信用状况良好的法人和自然人即可。天津信美道21号房产则是原租赁合同终止后转租为售，该房产建筑面积284.75平方米，占地面积141.6平方米，评估价530.77万元。
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