[摘要] 9月楼市也进入了“金九银十”的传统销售旺季。今年8月份呈现出自4月份新“国十条”调控新政以来为明显的回暖迹象,似乎提前为楼市的复苏预热。
楼盘热销催生预期?
“局部热销改变不了大势”
来自亚豪机构的统计数据显示,8月,北京商品住宅成交均价为21008元/平方米,比7月上涨10.6%,创下调控以来的涨幅,这也是调控新政实施以来,北京商品房成交价连续第二个月保持上涨。
财经评论人马跃成认为,“北京新建住宅库存量达到了10万套。北京往年的库存量一般也就9万多套,在的时候低至6万多套。这种情况对开发商回收资金、制定销售战略有大的影响。另一方面,在多重调控政策的压力下,楼市开发和开盘的数量也明显增多,连同50%的保障房,高房价哪有坚持的基础?”
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