[摘要] 深圳市规划和国土资源委员会将于10月20日以一次竞价和“定地价、竞房价”方式挂牌出让一块安居型商品房用地。据悉，以“定地价、竞房价”方式拍卖地，在深圳尚属。
深圳市规划和国土资源委员会将于10月20日以一次竞价和“定地价、竞房价”方式挂牌出让一块安居型商品房用地。据悉，以“定地价、竞房价”方式拍卖地，在深圳尚属。
全新的拍卖方式装修限定多
市规划国土委的公告显示，这次转让的地块位于深圳宝安区西乡街道，用地面积2.4万平方米，建筑面积6.482万平方米，地价1.469亿元。以此计算，其楼面地价成本为2266元/平方米。其房价挂牌起始价为安居型商品房的销售基准价，即8000元/平方米（含装修），一次竞价的报价期自10月20日15:00起至2010年10月20日15:20止。
“定地价、竞房价”，即按照公告已确定的地价不变和房价报价者得的原则，确定竞得人。竞买人的报价不得高于房价挂牌起始价。
此外，市规划国土委还公布了住宅的详细带装修约。以电梯为例，要求为广州日立、上海三菱或同档次品牌；插座要求为松本、TCL、奇胜或同档次品牌；排气扇要求为正野、爱美特、美的或同档次品牌。
对此，一位房地产业内人士表示，他还是次见到如此详细的带装修约，堪称“罕见”。
根据出让条件，竞得该地块的开放商须遵守《关于A116-0335宗地安居型商品房建设标准和销售的相关要求》（以下简称《相关要求》），并须在竞得后与市住房和建设局签订安居型商品房协议，同时还必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起的5个工作日内一次性付清成交价款。
《相关要求》同时规定：该安居型商品房须面向经过市住房和建设局授权机构审核合格的、具有安居型商品房准购证明文件的对象销售。同时，土地竞得人与买受人签订购房合同满10年后，买受人才可按相关规定申请取得完全产权。
此外，此次拍卖对竞买申请人主体资格进行了严格的限制，不接受联合竞买，要求竞买申请人需在深圳市工商注册、具备房地产开发企业一级资质的房地产开发企业，而且注册资金在2亿元人民币或以上。
今年5月，深圳市政府出台《关于实施人才安居工程的决定》启动了安居型商品房建设，要求安居型商品房总量上不低于商品住房总建筑面积的30%，同时政府将选择部分住宅用地采取“竞地价、限房价”或“定地价、竞房价”的方式公开出让。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
