[摘要] 记者日前从广州各大银行了解到,整体上,银行在首套房贷上严格执行"4·17"房贷新政,购房面积90平方米以上,首付三成,7折优惠利率成为历史,但由于贷款利率由各家银行自行确定,随着楼市成交量和房价的回升,有银行提高首套房贷利率优惠幅度,如从此前多下浮15%调整到下浮25%。
进入8月后,广州楼市出现回暖迹象,同时近期银行首套房贷政策也较此前有所放松。记者日前从广州各大银行了解到,整体上,银行在首套房贷上严格执行"4·17"房贷新政,购房面积90平方米以上,首付三成,7折优惠利率成为历史,但由于贷款利率由各家银行自行确定,随着楼市成交量和房价的回升,有银行提高首套房贷利率优惠幅度,如从此前多下浮15%调整到下浮25%。此外,有银行推出在该行购买理财产品或办理其他业务,也会将其纳入定价考虑范围内,利率优惠幅度可能更大。
个别银行提高利率优惠幅度
日前,记者以客户身份咨询多家银行,某国有银行一李姓工作人员告诉记者,目前申请首套房贷利率可下浮20%~25%,"尽管房价有所回升,银行贷款政策仍未放松。"
但是实际上,"4·17"新政未出台前,包括该国有银行在内的多家银行已暗自取消首套房贷7折优惠利率,其中,该国有银行首套房贷利率可下浮15%。
也就是说,近期首套房贷利率较此前有所下降。深圳发展银行有关人士也向记者证实,近2~3个星期来,贷款利率的确有所调整。"此前首套房贷款利率多只能下浮15%,但经过近2~3个星期调整后,现在首套房贷利率多可下浮25%。由于近期楼市有所回暖,银行贷款业务量也表现不错。"
不过,仍有不少银行贷款政策较为严格,建行有关工作人员就表示,如果购房面积在90平方米以上,首付比例为三成,购房面积在90平方米以下,首付比例为两成,如果首付两成,利率多下浮15%;首付三成,则多可下浮20%,具体要视个人信用记录等情况来定,如果此前有拖欠贷款情况,利率则只能下浮15%。光大、招行则表示首套房贷款须执行基准利率,兴业银行则多下浮15%。
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