[摘要] 因楼市调控新政突袭，这个“周”让一些开发商过得很有些“郁闷”。“让买房人分期偿还房款，着实有点冒风险，在武汉也有楼盘这样做，但我们会考虑实际情况，给买家退全额订金。
提要：因楼市调控新政突袭，这个“周”让一些开发商过得很有些“郁闷”。“让买房人分期偿还房款，着实有点冒风险，在武汉也有楼盘这样做，但我们会考虑实际情况，给买家退全额订金。
连日来，一些热销楼盘已有人要求“退订”。
昨天，位于武昌积玉桥片某楼盘就有4套房子被要求退订。据开发商解释，买家有一部分是客，暂停第三套房贷使其中一部分人失去资金支持，“至于到时候是否能退，还看‘公司’如何跟银行协商。”
退房的大多是客
连日来，记者走访市内多家楼盘，多数楼盘“还比较正常，未受新政影响”；有退房现象出现的，大多是已售房源总价在100万左右的性住宅产品，且退房的不少是客。
按常理来讲，购房者购套新房，必须下订金，再交首付，签购房合同后，才能申请房贷，而只有银行出具了同意贷款书，购房者才能确定贷款的额度。
家住青山的李先生刚“抢”下一套房，兴奋劲还未过，就被新政“吓”得马上致电售楼部了解情况，“我们是买第三套，会不会贷不到款？”销售人员回答称，刚收到新政消息，也不知道银行会怎样执行。“如果真的办不到按揭，就要考虑退订了。”李先生无奈表示。
“一旦新政策正式执行，一大批申请三套房贷的市民可能贷不到款，面临一次性付款购房的情况。”策源地产经理叶文垠说，新政旨在抑制过热的楼市，预计这一政策出台将直接影响到买家心理。
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