[摘要] 目前，第三套住房按揭贷款已在深圳全面叫停。随着房地产观望情绪再起，银行房贷市场正在逐渐萎缩。记者昨日获悉，为了提高个贷资金，深圳银行已经不再提供７折优惠房贷利率，首套房贷利率普遍上调至８．５折左右。而一些银行个贷业务开始转向“商用房”按揭、“工程机械”按揭以及款等领域。
部分银行寻找个贷新增点
光大银行深圳分行个贷业务相关负责人表示，今年以来该行房贷业务量已经少了，主要转向做“工程机械”按揭贷款。
“随着４万亿带动，近期填海、修路项目相对较多，对工程机械的需求增加明显。因而银行开始同三一重工等企业合作推出‘工程机械’按揭贷款。这也是个贷的一种，我们今年在这一块业务上发展得不错。”该人士称。据了解，２０１０年上半年国内工程机械行业呈现高速增长态势，中国光大银行的“总对总”工程机械按揭贷款业务得到快速发展，累计投放超过８００亿元，市场占比近６０％，稳居行业首位。
“如果银行对房贷业务利率打７折，那么利润是不高的，银行也没有必要为了这点利润竞争来竞争去。据我了解，今年起一些银行已经开始慢慢淡出房贷市场，开始转向商用房贷款、款、车贷业务。这些业务利润会相对高一些。”一银行个贷业务相关人士称。
目前一些银行开始在商用房贷款业务上下起功夫。据悉，今年上半年招商银行在范围内推出了全新个人商用房贷款产品——“商铺贷”。该业务创新多样化还款方式，实现“以租抵供”和超长贷款授信额度等多项同业领先功能。
记者还了解到，民生银行在个贷业务中大力推行“商贷通”业务。“和原来相比，我们房屋按揭贷款已经没有花太大力气，我们个贷业务主要集中在对小企业推出‘商贷通’。和房贷业务相比，这块利润相对高，竞争也没有那么激烈。”深圳民生银行相关人士称。
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