[摘要] 经历了表现抢眼的“金九银十”，东莞楼市本以为会在浓郁的市场观望气息下平稳运行，没料到广深两地一纸“限购令”，令夹在中间的东莞楼市意外地收获了一段火爆的短线行情。
（来源：深圳商报）经历了表现抢眼的“金九银十”，东莞楼市本以为会在浓郁的市场观望气息下平稳运行，没料到广深两地一纸“限购令”，令夹在中间的东莞楼市意外地收获了一段火爆的短线行情。
业内人士表示，尽管东莞还没有出台“限购令”，但在国家房地产调控政策大背景下，东莞楼市的成长空间并不大，这种火爆只能用“短线”对待。
系列调控对东莞冲击不大
今年以来，针对房地产市场的调控政策层出不穷，1月11日国务院出台的“新国五条”，提高了购买第二套住房的贷款首付款比例；4月17日，国务院再次出台包括实行更为严格的差别化信贷政策等举措在内的“国十条”；9月29日，为继续贯彻国十条遏制部分城市房价过快上涨，住建部等七部委联合出台了多项调控措施。
这些措施对于不处于风口浪尖的东莞楼市的冲击显得不温不火。
东莞房地产市场在新政实施下一直呈现平稳上升的态势，成交价格维持在六七千元的高位。
作为东莞市区房地产新开发项目集中的南城区和东城区，成交均价已在万元上下。东莞各镇的成交价格也维持在6000元左右。长安、凤岗、塘厦等深圳的镇的房地产成交均价较高，维持在六七千元的高位。
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