[摘要] 与“金九”楼市相比，“银十”的成色明显不足。对此，指数研究院副院长陈晟认为，上述数据说明政府出台二次调控政策及时，未来几个月房价下降的几率正在增加。
随着9月底以来一系列调控新措施的出台，原本被寄予厚望的10月楼市开始降温。国家统计局昨天公布的数据显示，10月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。与此同时，10月份的商品房销售也呈现低迷的局面，当月商品房销售面积环比大幅下降11.2%，销售金额下降7.7%。与“金九”楼市相比，“银十”的成色明显不足。对此，指数研究院副院长陈晟认为，上述数据说明政府出台二次调控政策及时，未来几个月房价下降的几率正在增加。
据统计，10月份，70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。10月商品住宅销售价格上涨11.9%，其中普通住宅销售价格上涨11.0%，高档住宅销售价格上涨14.8%；经济适用房销售价格上涨0.9%。与9月相比，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格下降0.1%。
另据统计，10月份二手住宅销售价格同比上涨5.9%，涨幅比9月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.1%，比9月份缩小0.4个百分点。
“结合9月数据来看，充分说明政府出台二次调控政策及时。”陈晟说。根据国家统计局数据，9月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，环比上涨0.5%。
陈晟分析指出，虽然目前开发商资金链并没到“不可救药”的地步，房价拐点难现，但随着成交量下跌，开发商资金链逐步收紧，未来两个月房价下降的几率正在增加。
统计显示，10月商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，环比下降11.2%；商品房销售额5076亿元，同比增长27.0%，环比下降7.7%。
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