[摘要] 年末房价又,网民惊呼"狼回头",学者则对"严厉的楼市调控"产生种种怀疑。
话题缘起
年末房价又,网民惊呼"狼回头",学者则对"严厉的楼市调控"产生种种怀疑。
12月26日,国务院总理温家宝在人民广播电台直播间与网友交流时表示,将继续加大力度抑制房地产投机,并承诺"在任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平",为实现这个目标而努力,绝不会退缩。
调控房价的重心在哪里?27日,《人民日报》发表了批评地方土地财政的文章,就很能说明问题。2011年中国房地产宏观调控政策要不要再出重拳?如何出拳?今天邀请了财经委副主任贺铿和政协委员、政治经济学研究主任蔡继明先生一起探讨这些问题。
调控不会半途而废
NBD:温家宝总理26日在人民广播电台对房地产市场的讲话,传递出什么信号?
贺铿:温总理的讲话是对公众的承诺,也是政府治理房地产市场、尤其是遏制高房价的决心不变。
蔡继明:温总理的表态,是政府向公众传递的一个重要信息--政府调控房价的决心不可动摇,不会半途而废。这种态度与温总理在今年初的《政府工作报告》中的说法是一致的,那就是要坚决控制住房价过快上涨。我预计,2011年初就会有新的措施出台。
今年"两会"时,许多代表和政协委员对房价居高不下进行了批评。一年来,住建部、国土部、央行以及国务院的其他有关部门,也出台了"国十条"和"新五条"等一些列调控房价的措施。但是,从今年9月份以后,房价再次反弹,说明人们对房价上涨还有一个很大的预期,也说明公众对政府的宏观调控缺乏信心,预期房价上涨它就会上涨。所以,我认为,必须再次出动调控房价措施,而且不是在"国十条"和"新五条"的基础上进行的简单修改,而是强有力的整治。宁可让银行暂时受到一点损失,也要保证房地产市场经过一段时间的恢复,把房价彻底降下来,进入健康发展轨迹。必须要有这样的决心,必须付出一定的代价。把房价降下来,不可能让各方都满意,不可能让各方利益保持均衡,不忍受和牺牲一部分暂时利益是不可能的。
如果政府不继续遏制房价,就像社科院蓝皮书中说的,2011年的房价会出现报复性地。"非典"期间市民少出门抑制了消费,过后消费出现成倍增长现象,房价也一样会出现这种效果。
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