[摘要] 深圳贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠，甚至还要上浮至1.1倍。从近几个月房屋成交量和成交价格来看，房价调控效果令决策层很不满意，不排除有更加严厉的信贷政策出台。
申请贷款仍需排队
“我们１月的额度已经放完，预计今年每月都不会有太多的贷款额度。”一股份制银行客户经理表示。
记者走访了多家银行网点询问首套住房贷款时发现，这些客户经理对于房贷业务没有原来热心了。有银行客户经理称，在今年贷款额度紧缩的大环境下，就算现在申请，快也要到年后才有望拿到贷款。
此外，记者了解到，兴业银行在深圳几乎已不受理个人房贷业务，即使受理，利率也要在基准利率基础上增加１０％至１５％。
一股份制银行信贷审批业务人士透露，今年机构对信贷投放加强管理。各家银行对信贷投放额度控制都较为严格。“目前，我们１月份的信贷额度已用完，上周我们就规定房贷利率不打折了。如果客户现在申请贷款，我们也会告知，贷款要排队，或许２月～３月份才会放款。”该人士称。
不过，记者在采访中了解到，个别大行额度相对宽裕。工行一客户经理称，“工行现在虽没利率优惠，不过我们的存款量相对充足，若现在申请，快７个工作日内即可拿到贷款。”
“额度紧”或将成常态
今年银行“信贷额度紧张”似乎成为常态。一方面是由于管理层将实施差别准备金动态调整方案；另一方面，一些银行自身资本充足率告急，这都使得银行将会谨慎放贷。
记者了解到，一些银行总行对分行信贷投放额度有着严格控制。一旦分行信贷投放达到一定规模，放贷系统就自动关闭。“在信贷额度有限的情况下，银行就会提高贷款定价，以追求更高效益。相比之下，房贷利率打折后，对银行来说是一个不怎么赚钱的买卖。因此，或许会有更多的银行选择首套住房贷款利率不打折。”深圳一股份银行房贷业务相关负责人预测。
另据媒体报道，目前有多家银行总行正在酝酿取消房贷优惠。对于存量房贷，记者在采访中得知，目前各家银行暂不对其进行调整。
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