[摘要] 春节，就在开发商已经安排好春节营销活动、部署推货的时候，再出调控重拳，推出包括提高二套房首付至六成、全额征收营业税和更严格限购政策的“国八条”。即将从2月2日开始的春节周楼市直面“严厉”新政，将遭遇怎样的境况?市民在春节楼市该不该买房?
春节，就在开发商已经安排好春节营销活动、部署推货的时候，再出调控重拳，推出包括提高二套房首付至六成、全额征收营业税和更严格限购政策的“国八条”。即将从2月2日开始的春节周楼市直面“严厉”新政，将遭遇怎样的境况?市民在春节楼市该不该买房?
合富辉煌分析师黎文江表示，对买家来说，新出台的政策对心理影响更大，可能有更多人选择观望，影响春节期间的购房决定。
对于发展商来说，之前普遍预期新政快在今年两会前推出，不少开发商积极准备春节前后的楼市推货。始料不及的新政出台后，发展商多数会选择观望，不可能主动。
春节楼市很可能无新盘
根据统计，2月1日至2月28日，广州十区两市将有21个楼盘推出新货，l比1月的开盘数(31个)下降三成。其中，六区新货数量减少得尤为明显，六区推货项目只有5个，占2月推盘总数不到25%。天河区2月没有新货推出，越秀和黄埔区也没有项目推出新货。荔湾、白云和海珠三个区域，推货项目也不多，荔湾和海珠各两个，白云仅一个。2月仅有的7个新盘分布得也很分散，分别为海珠区的泊雅湾、凤乐雅轩，番禺区的星誉花园、信基城，花都区轩逸荟，还有清远的景源公园一号。新盘预计都在春节后开盘，也就是说，春节长假期间极可能没有新盘。
新政将影响假期楼盘人气
去年受亚运停工期的影响，赶得上在春节期间上市的新盘、新货不多，l春节期间的推货将以“旧面孔”为主。春节期间市民更多地忙于走亲访友，也有部分市民趁假期出游，2011年开局的春节楼市注定不是旺季。而新政的出台，将大大冲淡楼盘过节的气氛。
“本来想在春节期间看楼或到楼盘凑热闹的市民也会改变计划，新政或许让购房者觉得要观望较长一段时间，楼盘的人气更打折扣。”番禺区一楼盘的项目负责人对记者说。
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