[摘要] “调控天天来,房价不跌,房租却;房价高了可以暂时不买房,但是房租疯涨,就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说,现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。
北京
节后租房比节前难
很多人不能买房了,就会转向租赁市场
元宵节前夕,在各方的聚焦中,“京十五条”在兔年的北京楼市放了一个大炮仗。纳税满5年以上的外地人才能买房的规定,显然为节后租房高峰再来了个“火上浇油”。
受政策影响,不少人转买为租,客观上增加了不少租房需求,表现在租金上,则是房租呈上扬趋势。来自北京房地产交易管理网的网签数据显示,2月上半月北京全市租金均价为2965元/月/套,与1月上半月2811元/月/套相比,上涨了5.48%,与去年2月同期的2608元/月/套相比,大幅上涨了13.69%。
“京十五条”落地后,房主预期不断升高,链家地产市场研究部统计数据显示,节后新增房源平均报价达3467元/月,相比节前上涨14%左右。同时据链家地产门店反映,一些房主到门店登记房源的时候,都会有意识地提高其房租的报价,而且在三方商议的过程中,房租的议价空间也越变越小。
“春节后租房比春节前难多了。”在中关村上班的李先生告诉羊城晚报记者,他在年前就开始在公司找房,但是中关村周边是海淀的,一居室价格就高达到3500元-4500元/月,看了几户都觉得租金偏高,打算年后再说。可是春节后,租房形势更加严峻,节前可以一次看两三套,节后可选择的房源更少,李先生害怕租金再往上涨,退而求其次,租下了一个条件稍差的一居室。
“很多人不能买房了,就会转向租赁市场。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,北京的限购细则,在打击了外地人在京投机行为的同时,对真正在北京工作、切实需要买房但纳税未满五年的外地人也是提高了门槛。这部分购房人群只能延迟购房计划,暂时转向租赁市场,等待纳税满五年后再出手买房。
胡景晖说,租赁市场需求的增加,将给今年房屋租金的上涨带来一定推动力。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。