[摘要] “调控天天来,房价不跌,房租却;房价高了可以暂时不买房,但是房租疯涨,就只能让刚毕业的大学生和不少困难群体陷于被动的生活了。”春节后回到广州忙着看楼租房的湖南妹子小杨无奈地说,现在高房价问题似乎正在向高房租方向演进。
广州
中小户型涨幅
官方首度公布,1月住宅月租均价21元/m2
据搜房广州租房网数据显示,去年12月广州租赁市场已经开始回暖,并在随后的一个月内持续升温。不少租房者一改往年在春节后换租房屋的习惯,而是选在节前半个月到一个月换租,这使得广州1月份租金均价一度飙升到2530元/月,几近去年全年。
搜房数据还显示,目前受网友关注的租房区域仍是天河区,占网友搜索总量的34.64%,其次是海珠区和白云区,适合上班族租客的一居室依然抢手,搜索量高达47.8%,占居室类搜索总量的近一半。
数据也显示,去年同期,越秀区农林下路、环市东路、中山一路一带及天河区天河北、天河南、龙口至石牌、珠江新城一带区域,一房一厅带家电的租金一般在3000元左右,但今年这些备受青睐的小户型电梯楼在春节过后短短一个多星期内,租金就大幅上调了将近20%,而且盘源还比较紧张。
2月16日,广州市国土房管局公布了月度官方房屋租赁价。今年1月,全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米,其中租金的是天河区,达到40元/平方米,其次是越秀区,平均租金30元/平方米。
满堂红研究主任肖文晓透露,以天河为例,节后租赁市场与去年同期相比,涨幅普遍在10%-15%之间,是一房、二房的中小户型,因为受租客欢迎,涨幅也更为明显。而纵观全市行情,天河区租金的涨幅,两大CBD均在这一区域,租房需求为旺盛,租金想不上涨都难。
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