[摘要] 一项两会民意调查显示，抑制房价、“让百姓居者有其屋”成为“两会”期间百姓为关注的话题之一。3月5日，温家宝总理在政府工作报告中提出对稳定房价、保障房建设不力追究责任，引发了舆论讨论的高潮。
一项两会民意调查显示，抑制房价、“让百姓居者有其屋”成为“两会”期间百姓为关注的话题之一。3月5日，温家宝总理在政府工作报告中提出对稳定房价、保障房建设不力追究责任，引发了舆论讨论的高潮。
而在上海，兔年春节过后，老家在安徽省长丰县的杨新泉回到上海上班。小杨2006年大学毕业留在上海，一直四处租房住，一度萌生离开上海回安徽合肥奋斗的念头。现在他没有找房子、租房子的烦恼，他在公租房小区“联明雅苑”有个安稳舒心的家。这里每月租金2300元，房租比周边同样的商品房要低三成。
和小杨有相同感受的外来打工者不在少数，除了公租房以外，本地中低收入者欣喜地看到了经适房带来的希望，这是上海近年来紧抓保障性住房体系建设这件大事所取得的成效。
多层次住房模式并存
中国楼市的问题，近年来舆论各界逐渐形成一个共识：全部市场化抑或全部保障化都不可行，房子本身有和民生的两种属性，让属性归市场，让民生属性归保障。不同的人都能享受到不同层次的住房，有钱人住豪宅做会被课以重税，老百姓有保障房住且不需纳税，对高房价收了房产税，可以用于补充中低价房、保障房的部分资金来源，起到了财产分配，二次分配调节公平的作用。
住房是人类基本的生存条件之一。笔者想说，政府奉行保障性住房措施，应该坚持多层次的、多渠道的，宜买则买，宜租则租，宜补则补，都要兼顾近期政策效应与远期实行的条件。令笔者欣慰的是，今年上海将继续推进廉租住房、经济适用住房、公共租赁房和动迁安置房“四位一体”保障体系建设，硬指标和硬任务也已确定：新开工建设和筹措保障性住房1500万平方米，供应1150万平方米左右。今年上海还将在全市铺开经适房的申购。“十二五”期间，上海将新建供应约40万套经适房。此住房制度，是作为对占绝大多数的广大中低收者的一种政策优惠，加之救济性质的廉租房政策，此不失为通过“扶持弱势群体”政策来谋求政治的稳定和社会和谐的一个良策。
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