[摘要] 限购令下，物业不得不直面被紧缩的市场，在严峻的现实下，或是延缓开盘，或是调整产品结构。
三变 异地购房：近期呈现升温趋势
限购新政杀到，这让不少准备今年买房的人都蒙了，原在南通某船厂上班的赵先生就是其中一位。他是土生土长的南京人，曾在南通工作生活了十几年，去年年底重新回到南京发展。没想到2月19日南京出台了限购令细则，宣布本市居民限购第三套房，而对无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人则更是直接停购。
看来在南京至少一年内是买不了房了，手里有着逾百万现金的赵先生又不愿意眼睁睁看着这笔巨款闲在银行里。上周六，赵先生回南通考察了几家楼盘后，选择了位于北翼新城板块核心区的国基·桂花小镇项目，花15万认购了一张桂族金卡，准备开盘时再一次性付款购套133㎡的三房。
"去年南通房价就没有停止上涨过，春节我们回去过年才发现，市区1.5万元/㎡的房子已经不新鲜了，北翼新城虽然是南通的新区，但万科、保利、华强方特乐园等大型名企都已经进驻该区，大桥直通南通的新街口--南大街，开车只要5，而且区域内还有沪通城际铁路，到上海轨道交通只需40。"问及选择回南通买房的原因，赵先生侃侃而谈。"等到南京限购令解除了，到时我再把南通的房子卖掉回南京买房。"
据笔者了解，像赵先生这样已经行动或正酝酿着要到周边的城市去的购房者还真不算少，镇江、扬州、泰州、常州、徐州、南通乃至安徽的芜湖、滁州等地都有楼盘表示，近期南京买房人的咨询和成交比例呈现升温态势。
某机构总监周颖分析指出，进入2011年后，限购、房贷紧缩等一系列不断加码的政策使得买房门槛进一步被提高，在南京买房越来越难，但在周颖看来，南京不少市民都有的习惯。在限制购买的情况下，2011年这些被抑制的需求势必会向周边的二、三线乃至四线城市转移，由此推动这些城市的交易量。
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