[摘要] 今年1月底，上海、长春、青岛等3城市相继出台“限购”政策，加上春节假期历来是全年市场成交淡季，致使2月众多城市房地产市场成交量创出近年新低。
今年1月底，上海、长春、青岛等3城市相继出台“限购”政策，加上春节假期历来是全年市场成交淡季，致使2月众多城市房地产市场成交量创出近年新低。
更多“冰冻”效应陆续体现
中原集团研究研究经理刘渊3月16日指出，随着2月起各大重点城市陆续出台包含有“限购”规定的“国八条”细则，更多城市“限购”政策的“冰冻”效应将陆续在3月体现出来。大范围“限购”政策正在限制市场和改善型需求，从而逐步改变流动性过剩对中国楼市泡沫推波助澜状况，未来市场供求格局可能出现逆转态势。
2011年1月，有3个城市出台“国八条”细则，2月有18个城市出台相应细则。
尽管各地出台有关细则各有千秋，但都包含有“限购”政策。不过，“限购”政策在不同城市起到不同的效果，各地市场因而出现不同程度的分化。
据中原集团监测的9个重点城市住宅成交数据看，2月市场陷入成交低谷：总体新增供应量达到240.76万平方米，同比增长11.4%；住宅成交414.28万平方米，同比微增5.0%，环比下降46.3%。
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