[摘要] 3月24日，广州2011年首场土地拍卖以冷清收场，出让的四幅地块中的住宅用地也是以底价被碧桂园获取。而就在前一日，碧桂园也刚刚新摘了东莞一用地。在调控形势并不明朗的情况下，碧桂园依然积极补充土地。
3月24日，广州2011年首场土地拍卖以冷清收场，出让的四幅地块中的住宅用地也是以底价被碧桂园获取。而就在前一日，碧桂园也刚刚新摘了东莞一用地。在调控形势并不明朗的情况下，碧桂园依然积极补充土地。
底价拿地
昨日出让的四幅用地中，三块为用地，另一块引人关注的则是番禺区石楼镇大岭村住宅地块。番禺大岭村宅地在广州亚运城，总建筑面积168012平方米，容积率1.8，属于广州新城板块的一幅大型住宅用地。2010年7月8日出让时正是曾因无人应价，而成为去年4月新政以来广州土地市场首块流拍的地
此次番禺区石楼镇大岭村地块重新推出，起拍价4.3729亿元，比去年流拍时高出2600万元。到今日下午三时，由于只有一家企业报名，因此终以底价成交，竞得人是广州碧桂园物业发展有限公司。
随后，碧桂园方面对观点地产新媒体回应称，该项目地块位于广州城区，亚运城，依山傍水，莲花山旅游风景区与27洞高尔夫球场。此外，该地块立足番禺，面向珠三角，辐射深珠港澳，碧桂园欲将其打造称宜居、宜养、宜游的高品质生活社区，是难得的。
对于昨日的拍卖情况，广州社科院彭澎认为，现在调控政策从严，如果拿地火爆就是不正常的现象了，但是现在这样全部底价成交，是意料之中，但是感觉还是有点偏冷，这种情况显示出开发商对后市过分担忧的心态。
对于碧桂园所获地块，彭澎则表示亚运城板块的石楼地块地块与否虽然是见仁见智，但是地块既有亚运城概念，又有莲花山度假等概念，都是比较新的板块，巨大，有一定有前景，地块还是不错的。
而合富辉煌分析师黎文江则表现的比较乐观，其认为碧桂园以4.37亿元获取土地，虽总价比出让的时候略高，但以楼面价来看，还是十分划算的。
黎文江称，之所以该土地看上去乏人问津，并不是因为开发商对调控之下的市场没有信心，而是因为这块地之前曾是烂尾地，很多开发商担心里面还有问题。此外，在这块土地的出让条件之中，包括要兴建一个医院并由房企管理，这也使得很多企业望而却步。
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