[摘要] 从４月６日起，央行再次加息２５个基点，这是自去年１０月以来第四次加息。认为，货币政策将与一系列调控政策形成“合力”，对楼市形成深远影响，而此次加息可能加速楼市“拐点”的到来。
加息可能加速楼市到来
(来源：房天下业内论坛) 从４月６日起，央行再次加息２５个基点，这是自去年１０月以来第四次加息。认为，货币政策将与一系列调控政策形成“合力”，对楼市形成深远影响，而此次加息可能加速楼市“拐点”的到来。
上海房地产研究院综合部部长杨红旭则认为，这次加息将会有效叠加此前出台的楼市各项调控政策，量变转为质变将是必然之势。
自去年年初以来，央行还连续上调了９次存款准备金率。在货币政策从“适度宽松”转向“稳健”的同时，楼市宏观调控来得一波比一波严厉。今年１月出台的“国八条”，更是明确要求将房价调控目标作为地方政府年终考核指标。业内人士认为，在“组合拳”调控之下，迟不会超过５月份，７０个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数将出现下跌，也即房价出现“拐点”。
中指研究院的统计显示，３月份监测的３０个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨，但是相比去年３月，则有近八成城市下跌。
二季度或许将再度加息一次
针对央行加息的举措，巴克莱资本４月６日发布报告称，预计中国央行还将在第二季度继续加息一次，并且上调一次人民币存款准备金率。
央行自４月６日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调０．２５个百分点。这是央行年内第二次上调基准利率，也是自去年１０月以来央行第四次上调利率。
报告指出，此次三年以上中长期贷款利率的升幅低于三年以下，但是１至３年期贷款利率的升幅则达到了３０个基点，为四次加息中的幅度，也高于１至３年定存利率升幅２５个基点。
“这可能反映了在‘十二五’的开局年，以目的的贷款需求依然强劲，而需要中期贷款利率的进一步正常化，来缓解需求和减少通胀压力。”报告指出。
巴克莱资本分析师还认为，中国的通胀水平在今年上半年将继续维持高位，预计３月份ＣＰＩ增速将达到５．１％，通胀风险犹存。
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