[摘要] 受限购和限价政策的影响，在刚刚过去的端午小长假，深圳楼市成交可谓“惨淡”，在端午假期的一日（6月6日），深圳更是以16套的成交量全国大中城市倒数。
端午假期本地楼市成交“惨淡” 中指研究院昨公布大中城市楼市成交数据显示深圳——
受限购和限价政策的影响，在刚刚过去的端午小长假，深圳楼市成交可谓“惨淡”，在端午假期的一日（6月6日），深圳更是以16套的成交量大中城市倒数。
记者在采访中发现，自从全市5月起执行“限价政策”以来，一手楼盘出现了两个“极端”，一方面，部分开发商选择“慷慨开盘”，以大幅低于周边市场价格开盘；另一方面，也有些开发商选择了“”，以待政策宽松时获得更大的利润。
昨日，中指研究院公布上周深圳一二手房成交量的监测报告，结果显示，在端午节的小长假中，全市成交量可以用“十分冷清”来形容。
新房量价齐跌
在成交量上，虽然有所回升，但仍处于较低水平。数据显示，在5月30日到6月5日，一周全市成交套数为475套，平均每日成交仅68套。而记者获悉，在端午小长假一日，全市仅成交16套，列居大中城市倒数。
在成交价格方面，上周全市商品住宅成交均价为17386元/平方米，环比下跌3.75%。而从区域分布来看，全市六大城区，除福田和南山两区均价上涨外，其他城区均价都有下跌。
“目前市场上的状态也充分说明，如果开发商给出的楼盘定价比大家预期的价格低，购买就会比较火爆。” 深圳美联地产市场研究徐枫表示，“这一方面说明了深圳楼市的刚性需求大，另一方面也说明了开发商促销的主要的目标客户群也是置业的刚性需求购房者。”
徐枫同时表示，近段时间价格松动的中海、招商等开发商，确实对楼市价格形成了一定冲击，但限价政策并不从根本上起到降低房价的作用，因为政策一旦宽松，房价随时又可能“反弹”回去。“很多开发商看到目前楼市不景气，选择也是可以理解的，这也为楼价反弹埋下伏笔。”
延伸阅读：
双限令下成交多为小户型 5月深房价大降24.8%!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
