[摘要] 从7月11日起，深圳将实施二手房交易价格核定计税，这意味着“阴阳合同”再也难有市场，二手房交易成本也将大幅增加。
楼市周报
7月11日起，深圳将实施二手房交易价格核定计税 记者走访中介发现：
7月11日起，深圳将实施二手房交易价格核定计税，这意味着“阴阳合同”再也难有市场，二手房交易成本也将大幅增加。
昨日记者走访多个地产中介发现， 该消息出来后，引起了部分持有多套住房业主的不安，他们担心新政会影响二手房的出手，从而引发二手楼价出现大幅波动。还有一些业主已经按捺不住，抛售出多套“笋盘”，蛇口一业主甚至低于市场价40万抛售物业。
解读：交易成本将大增
在深圳从事房地产经纪人已经有5年的燕如此对记者说，“从业至今，卖过数百套房产，九成以上都是以‘阴阳合同’的方式来避税的，国土部门对此一直也是睁一只眼闭一只眼。”
燕表示， 而按照新规，二手房将交由机构进行估价，然后再确定征税，“如果执行严格，二手房交易税费将会成倍增长。”
燕给记者举了一个例子，“我手头有一套桐景花园未满5年的物业，评估价将会在200多万。我算了一下，如果按评估价征税之后，交易税费成本将从8万多上升至20万元左右，前后增加了12万元。”
燕还告诉记者，按照深圳二手房市场的规则，业主一般都报出的实收价，这也意味着的税费都将由买房者来“埋单”。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
