[摘要] 在推出限价房和促销手段加剧的背景下，惠州楼市均价仍持续上涨，５月惠城区新建商品房成交均价首破７０００元／平方米。
深圳人成为主要客户，高价房成交比例增大
创单月成交均价纪录
５月２３日，合生创展东部公司旗下的合生十里洋房召开新闻发布会，率先高调推出１００套“限价”房源，均价５５００元／平方米。
另不少市民反映，近日房地产的“短信轰炸”更加密集，“铃声响个不停，有时候都能接到十多条。拿起来一看，全部都是各家开发商的促销活动。”、“光耀山景小叠院即日起５０００元抵５万使用优惠”、“熙龙小镇３万存款抵８万房款优惠。”、“ＴＣＬ香榭园新品登记即享５万优惠。”……
在推出限价房和促销手段加剧的背景下，惠州楼价仍持续上涨。记者日前从市房产交易了解到，５月份惠城区新建商品住房网签成交均价达６５００元／平方米，创下了单月成交均价的历史纪录，相比去年５月的５１３６元／平方米，增幅高达２６．６％。
另外，按照惠州市房产交易的统计方法，算上新建商品住房、新建商业营业用房（商铺）、新建写字楼（三者一起统计称为新建商品房，简称新房），惠城区５月份新房网签成交均价达７０１５元／平方米，这也是该项统计数据的单月历史值。
盘推高房价
惠州市合纵联行房地产顾问有限公司总经理杨锦斌表示：“导致５月份新建商品房价格的攀升并创造新纪录，商铺和写字楼的成交量增加和价格高企是一个原因，一些项目和产品的面市对价格的攀升有推动作用。单从新建住房来说，惠城区江北和一些热点区域的个别住宅项目，其实价格早就突破了６５００元／平方米。”
光耀集团营销总监李建锋认为：“从成交均价来看，主要是由于有几个比较的项目推出，包括中信水岸城、光耀城市山谷的小叠院、珑湖湾的洋房等，整体上推高了成交单价。
预计到了七八月份价格会有一定的回落，年内的价格预计是整体走高的。面对目前诸多不确定因素的市场状况，我认为开发商不会盲目。”
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