[摘要] 6月上半月,广州市平均租价持续微跌。据昨日满堂红数据,6月份上半月全市的租赁均价为33.34元/平方米/月,对比5月全月微跌1.5%;5月该数据为33.9元/平方米/月,环比下跌2.9%。每年7月开始的“毕业潮”带来的租赁旺季今年提前来临,却未使租价受惠。
6月上半月,广州市平均租价持续微跌。据昨日满堂红数据,6月份上半月全市的租赁均价为33.34元/平方米/月,对比5月全月微跌1.5%;5月该数据为33.9元/平方米/月,环比下跌2.9%。每年7月开始的“毕业潮”带来的租赁旺季今年提前来临,却未使租价受惠。
6月份上半月租赁均价对比5月全月微跌1.5% 因租金高毕业生多选择合租
市场人士认为,毕业生们向来追捧的单间和一房单位已“身娇肉贵”,价高难以承受,毕业生们只能又重新开始选择多人合租,令市场租价数据不涨反跌。
据广州市国土房管局数据,2011年5月广州房地产市场中由地产中介行促成的,租赁交易量环比增加11%。
“那是因为毕业生租赁潮提前来到了”,满堂红研究部主任肖文晓观察发现,租赁市场的历年规律都是3~4月是“返城租赁潮”,5~6月淡季,7月开始毕业生租赁潮,而今年的5~6月淡季却没有出现,租赁温度不减:“很多大学生没毕业就有了规划,与之前搬出校园不同,现在不少都提早一两个月开始看房找房。”另一方面,贷款难导致买家转卖为租也为市场带来了一定的客源。
然而,与租赁成交量上涨不同的是,平均租赁价格却出现了小幅下降。据满堂红研究部数据,5月广州市平均租赁价格为33.9元/平方米/月,环比下跌2.9%;6月上半月比5月全月微跌1.5%。热度不减的租赁市场为何量跌?
合富置业市场主任梁燕明告诉记者,租金出现整体性的下降可能与成交结构有一定的关系,由于毕业生往往只能承受中、低端的房源,近期部分盘源成交量有所减少,导致租赁均价下跌。
|
延伸阅读:
租房更要看 直击深圳好楼盘之金像奖
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。