[摘要] 工、农、中、建……几乎的银行都齐刷刷“变脸”,欢迎购房者提前还贷。但理财师建议,如果用30万元随便买只股票,5年后的肯定比省下来得利息赚得多。你该怎么办?
省钱有理4:保值
“无债一身轻”几乎是贷款购房者作出“提前还贷”的决定的原因。银行理财提醒,提前还贷不一定划算,四种情况不应提前还贷:,高于贷款利率不必提前还贷;第二,使用等额本息还款法已进入还款阶段中期的贷款人不必急着提前还;如果在还款期的中期之后提前还款,那么所偿还的其实更多的是本金,实际能够节省的利息有限;第三,使用等额本金还款法且还款期已经达到1/4的贷款人。如果还款期已经达到1/4,在月供的构成中,本金开始多于利息,若这个时候提前还款,那么所偿还的部分更多的是本金;?第四,还贷资金为家庭应急资金的,也不应办理提前还贷。
中国银行支行贾行长称,现在提前还贷的这部分客户,大多数是没有其它途径,觉得利息上涨太多不划算。受政策控制,银行现在信贷增速减慢,购房者要贷款相对要难一些,他建议,购房者在还款前还是应该综合考虑,结合自身情况,尽量选择一些保值的渠道。
据了解,购房者想要提前还贷,首先要持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。农行成华支行工作人员提醒购房者,每家银行对提前还贷的要求不同,一般会写在贷款的合同中,贷款人在申请提前还贷的时候要认真阅读贷款合同,了解提前还贷的条件和限制。同时,客户应尽量将提前还贷需要提供的相关文件资料准备齐全,以节省时间和精力。
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