[摘要] 7月深圳新房成交量价齐涨，成交总套数为3858套，环比6月份上涨25.83%，同比2010年7月上涨129.50%；成交面积33.95万平方米，环比上涨26.49%，同比上涨138.75%。
市场综述
房天下数据监控统计 7月深圳新房成交量价齐涨，成交总套数为3858套，环比6月份上涨25.83%，同比2010年7月上涨129.50%；成交面积33.95万平方米，环比上涨26.49%，同比上涨138.75%；成交均价20916元/平方米，环比上涨17.02%，同比上涨15.06%；总成交金额为47.98亿元，环比上涨48.01%。
受大运会影响，新盘在7月中下旬集中限价入市，引发购房潮，尤以南山区为，该区豪宅大户放量入市，成交量疯长5倍。其次7月六区成交占全市比巨变，关外成交占比年内跌破8成，南山占比上涨1成，推动全市成交价回归2万时代，创年内单月成交价。
7月深圳新房整体成交情况：量价齐涨
7月新房成交3858套↑25.83% 均价20916元/ 平方米↑17.02%
各区成交方面看，具体如下：
龙岗区为大运会主场馆所在地，大量盘均赶在大运会前推出，因此7月成为该区一个推盘小高峰期，万科清林径、来座山、尚模八意府系列盘的加推热销，成为本月该区成交量促使该区成交量5成。7月龙岗区共成交15.11万/平方米/1776套，均价为15344元/平方米。
宝安区量价齐跌。与龙岗区相反，7月宝安楼市相应冷淡，尽管有西荟城和中粮鸿运开盘，但与该区6月大盘水榭春天、汇一城开盘相较就稍显暗淡，成交量顺势下滑，7月该区成交主力盘为西荟城仅9000起，桃源峰景园价格均价为15000/平。这两盘的价格均低于宝安均价，是7月该区价格下降1成的主因。
南山区7月成交量5倍，共成交6.77万/平方米/622套，均价为40387元/平方米。该区7月豪宅大户放量入市，后海君汇新天、前海雍景湾、华侨城纯水岸9期大量成交，促使该区成交量年内呈现爆发式增长。
盐田区在售新盘数量一直不多，成交量波动幅度一直较大，7月该区受东港印象加推、海山道1号热销影响，成交量1倍，共成交0.86万平方米/106套 ，成交均价18513元/平方米；
福田区量价齐跌，共成交0.28万平方米/37套，均价33184元/平方米。该区在售盘数量极少，成交量主要受单个盘影响，本月受华嵘榕公馆、新四季山水成交量下滑，总体成交下降达3成之多。
罗湖区量跌价涨，共成交0.24万平方米/38套，均价23977元/平方米。
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