[摘要] “一房一价”备案政策已实施了将近3个月，这个本是为了加强房地产市场价格而制定的政策，却频繁受到“开发商报价虚高，高报低卖，政策未起到作用”的指责。
三部门规范新建商品住房销售价格备案管理
“一房一价”备案政策已实施了将近3个月，这个本是为了加强房地产市场价格而制定的政策，却频繁受到“开发商报价虚高，高报低卖，政策未起到作用”的指责。
为防止开发商钻“空子”，昨日记者从东莞市物价局了解到，该局联合市住建局和房管局联合发布了《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的补充通知》（以下简称《通知》），规定即日起新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。
与此同时，三部门也督促今年新建的尚未进行报价的商品房必须在8月19日前，到物价局备案，将终止其网上交易程序。
房价自动设置15%下浮限幅
实际成交价高于备案价或比备案价下浮超过15%时，商品房网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。
为杜绝开发企业随意虚高房价误导消费者的行为，使备案价格趋于真实合理，“即日起，符合备案范围（含新办、已办和应办未办价格备案）的新建商品住房项目，销售价格一经备案，将自动设置15%的下浮限幅。”
同时，《通知》中也要求，凡是按规定办理了销售价格备案的新建商品住房项目，必须在销售现场公示市物价局核发的《房价备案回执》、盖有市物价局价格备案专用章的《东莞市新建商品住房销售价格备案公示表》以及盖有开发企业公章的《东莞市商品房销售价格相关信息公示表》。
2011年1月1日前已办理销售手续且仍在销售的商品住房项目，也必须在销售现场明码标价、一套一标公示价格。据该负责人透露，物价、住建、房管三部门将加大执法力度，对违反新建商品住房销售价格备案制度的行为依法查处和责令整改。
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