[摘要] 美国信用评级下降殃及全球，对中国楼市将有何影响？“比起预测天气来说，更重要的是埋头种地。”万科总裁郁亮在昨日的万科2011年中期业绩发布会上回答记者提问时表示，“公司不会猜测这些事情，但有一点可以明确，对房地产的调控、决心是坚决的，我们始终相信这一点。”
“下半年买地机会更好”
据万科透露，截至今年上半年，万科全部权益规划中项目的建筑面积是3585万平方米，比去年底下降了几十万平方米，说明今年上半年买地比较谨慎。郁亮对此表示，万科两年左右的用地需求是足够的，所以可攻可守。
“上半年有意少买是肯定的，我们认为下半年的市场机会更好一些，我们会持续关注市场可能出现的机会。”
同时郁亮认为，如果下半年房价下降，地价并不会跟着下降。他说，地价不仅受企业购地意愿和购地能力的影响，也与地方政府的供应有关。“房价是市场化的，但地价不完全是，所以并不一定成比例的调整。”
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