[摘要] 而6月国家统计局公布的数据显示，二、三线城市已经取代北、上、广、深成为领涨主力。在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。而限购严格的北、上、广、深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。目前来看限购依然是有效的楼市调控手段。
大房企抓紧出货
随着近期调控的深入，尽管新一轮的限购名单尚未确定，但二三线甚至四线城市成为下半年调控的重心，显然成为不争的事实。在这样的前提下，不少大中型房地产企业积极调整策略，在7月积极出货。
在祭出75折大旗之后，位于惠州亚婆湾的碧桂园·十里银滩项目于7月30日开盘，推出5000多套房源，仅上午已消化1600余套。而同日，位于烟台的龙湖·葡醍海湾推出千余套一期产品，当日下午2时已全部。
分析师崔琳表示，据近期对重点房企销售情况的监测来看，7月以来，万科、碧桂园、龙湖等房企均有多个项目入市，更有无锡万科酩悦、常州龙湖龙誉城以及烟台龙湖·葡醍海湾创下开盘当天的纪录。
崔琳表示，对比此前不少项目10%即热销的销售表现，近期低价及平价入市项目均可热销。具体看来，碧桂园、恒大继续秉承了低价入市、以价换量的快销策略，八五折、七五折入市抢占份额，碧桂园在个别项目上更为限贷客户提供三年分期付款；万科和龙湖则通过万团大战以及推出千余套优惠房源，联动营销制造规模效应。
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