[摘要] 二三线城市房价逆势上涨真相调查。
调控应“区别用力”
指出，今年以来一线城市楼市应声而落、而部分二三线城市悄然升温的态势值得关注，楼市调控应把握分寸和尺度，同时避免效果打折。
“要避免二三线城市的楼市重蹈热点城市的老路，防止房价在短时间内迅速起飞、透支未来的上涨空间。必须要在房价上涨的初期，就将其纳入调控范围。”复旦大学住房政策研究执行主任陈杰说。
福州大学房地产研究所所长阿忠认为，目前，限购城市房地产市场仍然面临着量的反弹压力，房价也存在上涨冲动，而大多数非限购城市处于“量价齐升”的行情状态。为避免楼市调控继续面对这种尴尬局面，有关部委除继续“给力”限购政策和扩大限购城市名单外，各地政府还须切实扩大楼市供应，调整供应结构，是加快保障房的建设和供应。此外，要对落实调控不力的地区及时启动问责机制。
中原集团研究相关负责人则认为，由于中国广大二三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此限购应“区别用力”。“对一些本地需求比重较高的城市，应尽快出台‘限购’政策。对于外地客占比较高的城市应区分对待。”
(新华社北京８月１３日电)
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