[摘要] 《婚姻法》司法解释(三)于8月13日起实施，而其政策余波仍在不断荡漾，尤其是有关夫妻共同财产和个人财产的界定，对上海楼市产生了一定影响。近，本市部分房产交易明显出现了咨询人潮，在房产证上“加名字”的市民也有所增加。业内人士指出，新规定或将引发房产证“加名字”的热潮。
《婚姻法》司法解释(三)于8月13日起实施，而其政策余波仍在不断荡漾，尤其是有关夫妻共同财产和个人财产的界定，对上海楼市产生了一定影响。近，本市部分房产交易明显出现了咨询人潮，在房产证上“加名字”的市民也有所增加。业内人士指出，新规定或将引发房产证“加名字”的热潮。
“父母出资”要有证据
“即使父母付首付，小夫妻婚后还按揭，女孩子为了安全感，也会要求男友在房产证上加上自己的名字。”德佑地产研究主任陆骑麟表示，新的司法解释可能把婚后由房产引发的矛盾提前。
对于《婚姻法》新的司法解释，社会上存在普遍误读。德佑地产副总经理罗亚东表示，许多人认为《婚姻法》新司法解释确立了在婚后如果产权登记在一方名下，那么产权就归这一方。其实，事实并非如此。
在《婚姻法》的原则中，婚后一方所获得的财产原则上是夫妻共有财产，除非双方另有约定。所以本次的司法解释中，强调了如果产权登记人能够证明，其购买这套物业的实际出资方是其父母的话，那么这套房屋的产权才能归个人。“法律是重事实、讲证据的，所以你要证明这个房屋是由你父母出资的，你要拿出切实可靠的证据。比如说父母的银行转账证明，包括父母直接转给开发商、房东；或者是父母转账给儿子的房款证明，还要证明这个钱是专门用以买房的。在现实生活中，如果父母直接给现金，买房以现金方式来交易的话，较难让法官认同。”
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