[摘要] 住建部要求各省住建厅8月20日之前将需要采取必要限购措施的城市名单上报，但二三线城市限购名单至今没有公布。
近七成受调查者看涨未来房价
事实上，房价上涨的势头的确不止存在于二三线城市。根据链家地产市场研究部统计，8月中上旬北京城区商品期房住宅均价为33500元/平米，较6月上涨16%。近三个月（6月-8月中旬）城区入市14个项目中，有10个成交均价较前一期开盘出现不同程度的上涨，比重达到71%。
链家地产分析师张月说，价格上涨极有可能是短期内市场供求对价格的博弈表现。短期内价格下降的拐点尚难出现。
尼尔森发布的研究报告称，69%受调查者认为房价会继续上涨，20%的受调查者认为会保持不变，11%的人认为房价会出现下降。
张大伟说，限购政策收紧对市场影响将较大。目前来看限购依然是有效的楼市调控手段。而二三线城市房价的继续上涨影响了一线调控的效果，可见调控依然需要在二三线城市加强执行力度。“限购城市应该尽早公开，近已经出现了很多城市由于恐慌限购而抢赶末班车的现象。各地方政府也出现了博弈。廊坊限价、江门限购等边缘性调控虽然实际执行都未到位，但是区域内市场已经出现了部分恐慌。政策更应该尽早确定。”
限购名单8月底出台“可能性不大”
中原地产提供的监测数据显示，在70个大中城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。而限购严格的京沪广深四大城市的同比涨幅仅为3.85%。
一业内人士说，“尽管二三线城市受限购令预期影响，房价涨幅已经出现回落迹象，但是仍在上涨。”
他认为，8月底前二三线限购结果出台的“可能性不大”。不过，“即便不限，大部分二三线城市的房价都会降温，”限购结果尽早出台的话则效果将更加显著。
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