[摘要] 8月房企销售额的下滑，让业内对于今年房企的终收成增加了变数。
8月房企销售额的下滑，让业内对于今年房企的终收成增加了变数。
刚刚公布中报的房企并没有轻松下来，从已公布的中报数据来看，2011年上半年上市地产公司累计存货超万亿元，达到10711亿元，处于近四年以来水平，房地产整体存货所占资产的比重也提升至61.82%。同时，企业负债涨、兼并潮、潮的出现也让下半年的市场增加了变数。
一位业内人士表示：“上半年品牌房企的业绩均出现了大幅上涨，但是进入8月后不少企业的业绩出现了下跌，预计这样的销售额下降趋势还将持续。”
8月品牌房企
销售额锐减
现在兼并潮、潮齐临的市场环境下，品牌房企的业绩也出现了大幅下滑。
而不久前，部分上市房企开始公布8月销售业绩。在8月超半数房企业绩出现下滑后，九十月份房企间分化可能将继续扩大。
统计数据显示，截止到9月8日，已有11个上市房企公布了1-8月的销售业绩，虽然各上市房企1-8月销售额依然同比大涨，不过已有近半数房企8月销售额开始出现大幅下降。链家地产分析师张月认为，总体来看品牌房企的业绩仍然比较乐观，但是也需要面对市场环境严重滑坡情况下四季度业绩调整与重新转型的新压力。
从目前已公布的房企业绩情况看，有5个房企8月单月销售业绩同比下滑，其中富力、何景泰富及首创均创下了今年单月销售额，平均同比下滑达到24%。而首创8月单月销售额同比下降43.1%，下滑为明显。
首创公布的业绩显示，8月当月，首创置业完成签约面积6.2万平方米，较去年同期下降30.7%，公司实现签约金额人民币6亿元，较去年同期下降43.1%，这也是首创今年以来出现单月销售额同比下降。首创的中报中显示，目前首创置业在售的19个项目中，有10个位于京津地区，尤其是在8月房地产市场成交低迷的情况下，首创也难掩销售业绩大幅下滑。
据北京市房地产交易管理网数据显示，首创置业在房山打造的芭蕾雨项目，8月28日放量了396套房源，而至今只销售了39套。
还值得注意的是，万科8月的业绩同比也出现了12.6%的下滑。对于未来的市场，北京万科副总经理肖劲表示，北京万科面对当下的楼市现状，会采取大力促销，减少库存，利用好每一个的销售策略。
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